湖南娄底经济开发区

• 宁乡东城核心区打造芙蓉城综合服务集群

  宁乡市东城板块核心区域近期启动大型招商引资项目——芙蓉城综合开发项目，计划通过独资、合资或合作模式引入社会资本，共同建设集商务服务、文旅休闲、企业总部等功能于一体的现代服务业综合体。项目总投资规模达640000万美元，旨在提升区域产城融合水平，为长沙北部城市群发展注入新动能。 一、项目定位与规划亮点 芙蓉城项目定位为"城市服务新极核"，规划涵盖五大功能板块：一是高端商务中心，拟建设甲级写字楼与会议会展设施；二是生态旅游地产板块，融合宁乡温泉资源与主题度假业态；三是企业总部基地，重点承接长株潭产业转移企业；四是开放式城市公园，规划面积占项目总用地25%；五是湖湘文化体验区，引入非遗工坊与特色餐饮集群。 二、区位优势与基础设施 项目所在宁乡东城板块已建成3条轨道交通枢纽，15分钟内可达长沙主城区。周边配套包含三甲医院、省级示范中学及大型购物中心，现有路网可直通京港澳高速。2023年宁乡经济技术开发区升级为国家级园区后，区域产业集聚效应显著提升。 三、产业扶持政策与投资保障 投资者可享受长沙"制造业高质量发展20条"及宁乡市现代服务业专项补贴，包括土地出让金阶梯返还、固定资产投资奖励等。项目已纳入湖南省2024年重点建设项目清单，由市级层面成立专项工作组协调审批事项。 四、市场前景与效益分析 根据第三方机构评估，项目建成后预计年接待游客超300万人次，创造直接就业岗位1.2万个。区域内企业总部板块已与5家上市公司达成意向协议，商务中心预租率达40%。文化餐饮区将联动炭河里遗址公园形成文旅联动效应。 五、合作模式与实施进度 项目采用"统一规划、分块开发"模式，目前已完成土地平整与概念性规划国际招标。2024年二季度启动首期商务中心地块出让，投资方可根据自身优势选择整体开发或模块化参与。宁乡市政务服务中心设立专项窗口提供全流程代办服务。

  2025-08-31

• 宁乡经开区打造家电销售产业总部新高地

  宁乡经开区近期启动家电销售产业总部基地项目，计划通过招商引资吸引优质投资方参与建设。该项目定位为绿地投资，采用独资模式，总投资额约8000万美元，旨在构建集研发、销售、服务于一体的综合性产业平台，进一步推动区域家电产业升级与集聚发展。 一、项目规划与定位 宁乡经开区家电销售产业总部基地项目位于园区核心区域，总建筑面积预计超过10万平方米。项目规划建设总部大楼、技术研发中心、信息服务中心、教育培训中心、现代会展中心及企业服务中心六大功能板块，致力于打造覆盖家电全产业链的综合性服务平台。该项目的实施将填补区域家电销售领域高端载体的空白，为产业链上下游企业提供全方位支持。 二、产业基础与区位优势 宁乡经开区作为国家级经济技术开发区，已形成以智能家电为主导的产业集群，拥有完整的生产制造、研发设计及物流配送体系。园区周边交通网络发达，多条高速公路与铁路贯穿其间，为原材料供应和成品分销提供便利条件。此外，当地政府近年来持续优化营商环境，出台多项产业扶持政策，为项目落地提供有力保障。 三、功能布局与建设内容 总部大楼将作为项目核心载体，承担企业办公、战略决策等功能；技术研发中心聚焦家电智能化、节能环保等前沿技术攻关；信息服务中心通过大数据分析提升市场响应效率；教育培训中心联合高校及行业协会培养专业人才；现代会展中心规划举办行业峰会及新品发布会；企业服务中心则为入驻机构提供法律、金融等配套支持。 四、经济与社会效益 项目建成后预计可引入超过50家家电及相关企业入驻，年产值有望突破30亿元，直接创造就业岗位逾2000个。同时，项目将通过技术外溢效应带动周边配套产业发展，促进区域产业结构优化升级。此外，教育培训与会展功能的落地将显著提升宁乡经开区在家电行业的影响力。 五、政策支持与投资保障 为推进项目实施，宁乡经开区已制定专项扶持政策，包括土地出让优惠、税收减免及人才引进补贴等。园区还将设立项目服务专班，协助投资方完成规划审批、工程建设等流程，确保项目高效落地。目前，项目前期筹备工作已全面启动，相关基础设施配套正加速完善。

  2025-08-31

• 宁乡金洲新材料产业园打造中部科创高地

  作为长沙招商引资的重点项目，宁乡金洲新材料产业园以10249万美元总投资规模，聚焦新材料产业链集群发展。项目位于金洲新区核心区位，规划600亩土地建设集研发、生产、孵化于一体的现代化产业园区，将成为推动区域经济转型升级的重要引擎。 一、区位优势凸显战略布局 园区东接亚洲路主干道，西靠泉洲路交通枢纽，南北分别衔接金沙东路与金水东路，形成15分钟直达长沙主城区的交通网络。该地块属金洲新区规划中的先进制造业走廊，周边已聚集多家国家级高新技术企业，具备产业链协同发展的基础条件。 二、全链条产业生态构建 项目采用"基地+平台+服务"三维模式：生产基地引进高分子复合材料、特种金属材料等细分领域企业；科研中心联合重点实验室搭建技术转化平台；中试基地配备标准化厂房满足研发成果产业化需求。中小企业孵化器将提供技术认证、专利申报等配套服务，综合服务区规划人才公寓与商业设施。 三、创新驱动发展路径 园区采用"合资+独资"灵活招商模式，重点吸引具有核心技术的新材料企业。通过建立共享实验室、检测中心等公共平台，降低企业研发成本。目前已有多家行业领军企业表达入驻意向，预计建成后年产值可达数十亿元。 四、绿色智慧园区建设 按照国际LEED认证标准打造低碳园区，光伏发电系统覆盖全部厂房屋顶，雨水回收利用率达60%。智慧管理系统将实时监测能耗数据，配套建设的分布式能源站可实现能源梯级利用。 五、区域经济带动效应 该项目落地将新增就业岗位超2000个，带动上下游产业链投资逾5亿元。宁乡市已出台专项政策，对入驻企业给予税收减免与人才补贴，形成"研发在园区、生产在周边"的产业辐射格局。

  2025-08-31

• 宁乡金洲新区打造现代农业加工产业集群

  为加速农业产业链升级，宁乡市通过招商引资启动农产品加工创业基地建设项目，计划吸引战略投资者以独资、合资或合作形式参与开发。该项目定位为综合性绿色农产品深加工平台，涵盖粮食、畜禽、蔬菜油料等六大功能区，总投资额达4.8亿美元，旨在推动区域农业经济向高附加值转型。 一、项目规划与产业布局 金洲新区农产品加工创业基地划分为粮食加工、畜禽产品加工、蔬菜油料加工、竹木加工、生物制药研发及公共配套服务六大核心板块。粮食加工区重点开发精米、面粉及淀粉衍生品；畜禽区聚焦冷链肉制品与蛋类深加工；蔬菜油料板块将引进压榨技术与保鲜工艺生产线。竹木加工区计划结合环保技术生产建材与工艺品，生物制药区则致力于植物提取物研发。 二、区位优势与政策支持 宁乡市地处长株潭城市群腹地，周边高速公路与铁路网络可快速覆盖华中市场。当地政府为项目配套了土地出让优惠、税收减免及基础设施补贴政策，并设立专项产业基金支持技术创新。2023年，宁乡市已将该项目列入省级重点农业产业化工程清单，确保审批流程高效化。 三、市场前景与可持续发展 项目建成后预计年处理农产品超50万吨，辐射带动周边200公里内农户增收。通过“基地+合作社+农户”模式，形成从种植到加工的闭环产业链。生物制药研发区将与科研机构合作开发功能性食品，而竹木加工区采用循环技术实现废料利用率达90%以上，符合低碳经济导向。 四、投资价值与战略意义 该基地作为中部地区少有的全品类农产品加工集群，填补了区域精深加工能力不足的短板。投资者可优先获得本地优质原料供应，并共享冷链物流与检测认证等公共服务设施。2022年以来，已有十余家跨国企业考察洽谈，涉及生物科技与食品包装等领域。 五、未来展望 宁乡市计划以该项目为枢纽，联动周边休闲农业与乡村旅游资源，构建三产融合示范区。下一步将重点引进智能分拣、区块链溯源等数字化技术，提升产品国际竞争力，目标成为长江经济带现代农业标杆项目。

  2025-08-31

• 宁乡金洲新区山湖城商业综合体招商启动

  作为长沙重点发展的现代服务业集聚区，宁乡金洲新区正式启动山湖城商业综合体项目的招商引资工作。该项目依托区域生态资源与产业基础，规划建设科研办公、商业服务等核心功能区，旨在打造产城融合示范项目，目前面向社会资本开放独资或合作开发模式。 一、项目区位优势显著 山湖城商业综合体位于宁乡金洲新区核心地带，紧邻长常高速与城市主干道，交通网络辐射长沙主城区及周边城市群。区域已建成高端住宅社区与生态公园，常住人口消费潜力持续释放。金洲新区作为国家级经济技术开发区，近三年累计引进企业超百家，为商业配套提供稳定客源基础。 二、功能规划契合发展需求 项目总占地面积约230亩，采用"一核两翼"布局：科研行政办公区重点吸引企业总部与研发机构入驻；商业集中区规划购物中心、星级酒店与特色商业街。根据规划部门披露，项目建成后将填补金洲新区西部片区大型商业空白，服务半径覆盖15万常住人口。 三、政策支持强化投资保障 宁乡市将该项目纳入年度重点产业项目清单，享受土地出让金分级奖励与税收减免政策。商务部门开通绿色通道，对投资超亿元项目实行"一事一议"专项扶持。2023年新区新增基础设施投资逾50亿元，周边道路与管网配套已全面升级。 四、市场前景获专业机构认可 第三方评估报告显示，金洲新区商业地产近五年年均去化率达82%，空置率低于行业平均水平。随着智能制造产业园等项目的投产，预计2025年区域就业人口将突破8万人，催生高端商业服务需求。当前已有连锁商超品牌与科创企业表达入驻意向。 五、生态基底提升项目价值 项目周边分布约3000亩生态湖泊与绿地，建筑规划严格遵循海绵城市标准。自然资源部门要求保留原生植被带，商业区容积率控制在2.0以下。这种"公园+商业"模式在长沙梅溪湖等区域已有成功先例，溢价空间较普通商圈高出20%-30%。 六、实施进度与投资要求 项目已完成土地平整与概念性规划，计划分三期开发。首期重点建设商业综合体与配套停车场，投资门槛设定为3亿元人民币。合作开发方需具备同类项目开发经验，且自持物业比例不低于40%。审计部门将对资金使用实施全过程监管。

  2025-08-31

• 石门北山生态养殖园打造绿色农业新高地

  石门县近年来积极推动生态农业转型升级，通过招商引资引入社会资本，重点开发北山生态养殖园项目。该项目依托当地优质自然资源，以合资、合作模式发展绿色有机农产品，旨在构建从生产到加工的全产业链，满足高端市场需求，带动山区经济可持续发展。 一、区位优势与资源禀赋 石门县西北山区拥有得天独厚的生态条件，森林覆盖率超过70%，水源洁净度达国家一级标准。天心原及周边区域土壤富含硒元素，为种植高品质农作物提供了天然基础。当地气候温润，年均降水量适中，适宜发展生态养殖与特色农业。 二、产业规划与项目定位 北山生态养殖园规划总面积约5000亩，核心区包括有机蔬菜种植、林下禽类养殖和特色中药材培育三大板块。项目采用“公司+合作社+农户”模式，统一标准生产，确保产品符合国际有机认证要求。后期将配套建设冷链物流中心和精深加工厂，提升产品附加值。 三、技术创新与质量管控 园区引进智能温室、物联网监测等现代化设备，实现生产全程可追溯。与中国农科院合作建立实验站，推广生物防治技术，完全禁用化学农药。所有产品需通过重金属残留、微生物指标等218项检测，确保达到出口标准。 四、市场前景与经济效益 项目主要面向长三角、粤港澳大湾区高端商超，以及日本、新加坡等海外市场。预计全面投产后，年产值可达1.2亿元，带动周边2000户农户增收。目前已有3家食品企业与园区签订长期供货协议，首批有机山茶油已进入欧洲市场。 五、生态保护与可持续发展 园区严格遵循“开发与保护并重”原则，划定30%面积为生态保护区，采用轮作休耕制度。养殖废弃物全部转化为有机肥，实现循环利用。2023年该项目入选省级农业绿色发展典型案例，其经验将在武陵山片区推广。

  2025-08-31

• 双牌县高山有机茶产业招商引资潜力巨大

  双牌县依托阳明山、紫金山得天独厚的自然条件，正积极推动高山有机茶产业的规模化开发与精深加工。当地现有野生及人工栽培茶园8000亩，云雾气候与肥沃土壤为茶叶品质提供了天然保障，吸引投资者通过独资或合资方式参与产业链建设。这一绿色投资项目将有效整合生态资源与现代农业技术，打造特色农业经济新增长点。 一、地理优势奠定产业基础 双牌县境内海拔600米以上的山区占县域总面积70%，年均气温14.3℃，年降水量达1800毫米。中国科学院地理科学与资源研究所的监测数据显示，此类气候条件下生长的茶叶氨基酸含量比平原地区高出20%以上。阳明山连续三年通过欧盟有机认证，其土壤重金属含量仅为国家限定标准的30%。 二、野生茶资源保护性开发 林业部门普查发现，上梧江云台山现存300年以上野生茶树群落47处，最大单株高度达8.2米。当地采用"划片轮采"制度，每年仅开放30%野生区域进行限量采摘。打鼓坪塔山建成隔离防护带12公里，防止外来品种花粉杂交污染原生种群。 三、现代化加工体系构建 2023年投产的标准化清洁厂房配备全自动萎凋槽和红外杀青设备，加工过程实现零煤耗。茶叶研究所开发的冷萃技术使茶多酚保留率提升至92%，相关工艺已申请发明专利。冷链仓储中心可同时储存200吨鲜叶，物流直达粤港澳大湾区专线缩短至8小时。 四、产业链延伸创造多元价值 阳明山茶旅融合示范区建成观光步道15公里，配套茶文化体验馆年接待游客超10万人次。衍生开发的茶皂素提取项目，使茶园修剪枝叶利用率提升至85%。市场监管总局溯源平台显示，当地茶产品溢价幅度达普通市场价的3倍。 五、政策支持优化投资环境 省级农业产业化专项资金对有机茶加工设备购置补贴比例提高至40%，土地流转租金实施前三年全额减免。海关总署备案的出口资质企业可享受检验检疫绿色通道，出口通关时间压缩至24小时内。 六、市场前景与可持续发展 中国茶叶流通协会预测，未来五年有机茶消费年增长率将保持在15%以上。双牌县规划通过生态种植技术推广，在2025年前实现有机认证覆盖率100%。科研机构与茶企共建的种质资源库，已收集保存地方特色品种62个，为产业长期发展提供科技支撑。

  2025-08-31

• 宁乡蓝月谷生态新城打造产城融合示范区

  作为长沙市重点招商引资项目，蓝月谷生态新城通过8785万美元综合投资，构建集行政服务、生态宜居、教育配套于一体的现代化示范区。项目以管委会行政中心为核心，整合人工湖、生态公园等自然资源，配套星级酒店与国际学校，形成产城融合新标杆。 一、规划定位与空间布局 蓝月谷片区位于宁乡市金洲大道沿线，总体规划采用“一核两带三片区”结构。以行政服务中心为功能核心，沩水沿江风光带与船形山生态带构成绿色骨架，划分出政务商务区、滨水休闲区与教育生活区。其中“十里樱花”金洲湖段设计为市民休闲长廊，人工湖水域面积达15万平方米。 二、生态与基建同步推进 船形山生态公园通过植被修复形成城市绿肺，配套建设6公里环湖步道。市政基建方面已完成主干道拓宽工程，同步推进地下综合管廊建设，水电气管网覆盖率提升至95%。国际九年制学校规划48个班级，采用双语教学模式，预计2024年启动招生。 三、产业配套与投资进展 星级商务酒店按五星标准建造，设有300间客房及会议中心，目前主体结构已封顶。项目采用独资与合资并行的投资模式，重点吸引居民服务、健康养老等产业入驻。已有12家企业签订投资意向书，涉及社区医疗、智能家居等领域。 四、区域协同发展效应 作为长株潭都市圈西北部重要节点，蓝月谷项目通过金洲大道快速联通长沙高新区。片区开发后预计创造逾2000个就业岗位，带动周边商业体量增长30%。管委会将建立专项服务小组，为入驻企业提供行政审批一站式服务。

  2025-08-31

• 宁乡炭河里遗址打造国家级考古遗址公园

  炭河里西周古城遗址作为长江流域重要的商周时期文化遗产，正通过招商引资推动考古遗址公园建设。该项目计划投资5175万美元，采用独资或合资方式，聚焦遗址保护与文旅融合开发，将建成集教育、文化、旅游于一体的综合性示范基地。 一、遗址概况与历史价值 炭河里遗址位于湖南省宁乡市黄材镇，地处黄材河与塅溪河交汇处，核心区面积约2万平方米。1963年考古确认其为西周时期古城遗址，出土青铜器数量居南方地区之首，包括四羊方尊、人面纹鼎等国家一级文物。遗址内发现城墙基址、宫殿夯土台基及高等级墓葬群，证实其为长江以南首个西周方国都城，填补了商周时期南方文明研究的空白。 二、考古研究与保护进展 2016年启动的系统性考古勘探显示，遗址区存在完整的水系网络与手工业作坊遗迹。2021年公布的《炭河里遗址保护总体规划》划定重点保护区86公顷，采用数字化测绘与三维建模技术完成本体加固工程。目前遗址已列入国家大遗址保护利用专项规划，并启动申报世界文化遗产预备名录。 三、遗址公园规划亮点 1. 保护展示区：复原古城墙剖面展示廊道，建设恒温恒湿的青铜器专题馆 2. 考古体验区：设置模拟考古探方，配套文物修复实验室实景展示 3. 文旅融合带：沿黄材河打造生态景观步道，开发西周文化主题沉浸式剧场 4. 研学教育中心：建设多媒体历史教室与青铜铸造工艺体验工坊 四、投资开发优势 宁乡市已将该项目纳入市级重点工程，提供土地划拨、税收减免等政策支持。区域交通条件优越，距长沙市区车程仅90分钟，周边已建成青铜博物馆等配套设施。专业机构测算，项目建成后年接待量可达120万人次，带动周边餐饮、住宿等产业协同发展。 五、可持续发展路径 项目采用"保护优先、适度开发"原则，建立遗址监测预警系统。通过文创产品开发、数字云展览等衍生收益反哺文物保护，形成良性循环机制。目前已完成环境影响评估与地质灾害防治方案，确保开发过程符合国际文化遗产保护准则。

  2025-08-31

• 宁乡政协聚力西线工业走廊赋能产业升级

  近年来，湖南省宁乡市通过创新招商引资模式，以政协平台搭建产融对话机制，推动西线工业走廊建设取得突破性进展。通过系列高端论坛凝聚政企学研智慧，当地逐步构建起覆盖空间规划、产业升级、智慧园区等领域的系统性发展方案，为区域工业转型注入新动能。 一、战略定位擘画发展蓝图 2016年，宁乡市提出建设西线工业走廊的重大决策，将其作为内陆开放高地的核心载体。政协系统迅速响应，创设"对话西线工业走廊"品牌论坛，组织国家级智库专家与本土企业深度对接。在首次论坛中，与会者明确提出"特色园区联动发展"路径，建议国家级经开区重点培育先进装备制造集群，省级高新区聚焦新材料与信息技术融合创新。 二、制度创新优化营商环境 系列论坛催生了"双马上门"服务机制，行政审批时限压缩60%以上。第二批签约项目显示，智能家电产业园等8个过亿元项目落地，其中6家投资方特别提及"政策兑现效率"是关键决策因素。政协推动建立的"问题直通车"制度，累计协调解决企业用地、用工等诉求47项。 三、智慧赋能推动产业跃升 2017年实施的智慧园区规划中，5G+工业互联网示范项目覆盖80%规上企业。通过政协牵线的校企合作，当地传统机械制造企业完成数字化改造，三一重工等龙头企业在宁乡建立区域研发中心。数据显示，高新技术产业产值占比从28%提升至41%。 四、配套升级构筑生态体系 西线工业走廊沿线建成人才公寓12万平方米，配套学校、医院等公共服务设施。政协专题协商提出的"产城融合15分钟生活圈"方案，被纳入市级重点工程。物流枢纽建设使区域货物周转效率提升35%，直接降低企业运营成本。 当前，宁乡西线工业走廊已形成"论坛搭台、政策护航、产业唱戏"的良性循环，其经验为中部地区县域工业转型提供了可复制的实践样本。随着第三批重点项目启动，这个曾经的农业大县正加速向智能制造新高地蜕变。

  2025-08-31

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